移民西班牙的更低成本模式：10万欧元非盈利居留签证项目

移民欧洲，给子女创造更加良好的教育环境，是很多国人选择移民的最初目的。欧洲买房移民在近年来出现持续升温，除了上述因素以外，利率的大幅波动、亲民的移民政策、性价比超高的房产也是移民目标国选择的主导因素。西班牙充满热情、富于活力，作为世界旅游大国，其优秀的综合实力满足了国内诸多移民需求者的要求。

西班牙国土面积505,925平方公里，人口数量：4644万（2016年）。以西班牙语作为官方语言的国家数量世界第二，仅次于英语。西班牙是一个高度发达的资本主义国家，也是欧盟和北约成员国，还是欧元区第五大经济体，国内生产总值（GDP）居欧洲国家第6名，世界第13名。

同时，西班牙拥有非常适宜华人居住的环境，地中海气候宜人，华人社区广泛，目前在西班牙有大约22万华人。在西班牙落地生根，要比其他欧洲国家更加容易。因此西班牙一直是中国投资人非常青睐的国家。

那么，移民西班牙的费用成本，也会相应较高吧？其实并不然。

10万欧元西班牙非盈利居留签证项目

当下，移民西班牙有两种热门方式：10万欧元非盈利居留签证项目和50万欧元购房移民项目。今天我们主要聊一下前一种方式，即10万欧元非盈利居留签证项目。

据西班牙非营利性居留法案（PERMISO DE RESIDENCIANOLUCRATIVA）规定，在阿里坎特购买10万欧元以上房产，投资申请人与其家人就可获得西班牙长期居留或长期多次往返签证。在众多的欧洲移民项目中，此购房移民项目是目前门槛最低，被业内人士称为史上最亲民的欧洲投资移民项目。申请人购房后，只需证明有经济实力能够满足在西班牙居住生活所需，即可获取本人及其家人在西班牙的长期居留权。

• 18周岁以上的合法公民

• 在西班牙持有10万欧元以上的房产为居所

• 五年内无犯罪记录

• 健康体检证明

• 购买西班牙医疗保险

• 每年有4万欧元以上的非工资收入

• 在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款

该签证项目优势十分明显

• 门槛低：无语言、学历要求，不需要解释商业背景和资金来源

• 时间快：3-6个月可获得居留卡（居留卡形式：1+2+2+5），成功率高

• 风险低：永久产权，世代相传，且无遗产税

• 不绑定身份：取得永居身份后房产即可自由出售

• 全球畅通：取得居留签证后可自由往返26个欧洲申根国家，入籍西班牙后全球172个国家面签

• 可全家四代（主申请人、配偶及双方父母、未满18周岁的子女、祖父祖母）一同申请

• 定居5年后可以申请欧盟蓝卡，工作不受国别限制

• 可在西班牙经商，创办企业

• 房产多样性选择，数量和类型均不限

• 在西班牙出生的子女，一年即可申请加入西班牙国籍

• 享受西班牙免费公立教育和其他欧洲公立学校优惠，以及世界一流的医疗水平

• 子女可按照华侨生标准参加高考

• 房产价格稳步上升，2016年西班牙全境房价上升比率高达6.3%

投资人在取得居留签证后，子女便可享受西班牙当地居民同等待遇，从幼儿园教育开始，直至完成2-3年职业学院教育（相当于中国大学本科）全部免费。不仅如此，西班牙为了鼓励发展教育，高校设有名目繁多的奖学金，只要是学习勤奋努力、能够完成校方学习要求的学生，均可申请奖学金。

确定购房意向和条件评估>申请签证>登录西班牙选定房产并购买房产>房产过户>收集和制作申请材料>递交使馆获得3个月的西班牙D类签证>登录西班牙录指纹>获得西班牙居留卡5年后申请获得永居>10年后可以申请西班牙护照

现在正是西班牙购房好时机

经历次贷危机的洗礼后，欧洲经济正以强劲而饱满的姿态全面复苏。现在，西班牙房产市场处于低潮的阶段，但是随着经济的复苏，房产市场已经出现触底反弹的迹象，个别城市房价已经连续几个季度上涨，现在是入手西班牙房产和申请移民的绝佳时机。

西班牙权威数据分析机构Tinsa发布了2017年第一季度的最新房产数据，房产情况非常乐观。无论是一手房还是二手房，房价及交易量依旧猛增不减。可以看出西班牙经济逐步回暖，房价稳步增长，房产市场潜力巨大。

据统计，在西班牙的购房者中，外籍购房者占比13.25%，其中英国（2.52%）、法国（1.07%）、德国（1.02%）为在西班牙购买房产最多的三个国家。中国排第八，潜力明显。这些欧洲经济强国正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力。

2016年第四季度西班牙购房者的国籍

西班牙非营利性居留签证--房源介绍