葡萄牙黄金居留签证最新改法40万欧元——马林堡球场独栋别墅

葡萄牙“黄金居留”签证计划自2012年10月正式启动，规定只要购买50万欧元以上房产，即可办理移民。申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可。

截止到2015年3月底，已有5733人通过“黄金居留”政策获得葡萄牙居留卡。自“黄金居留”政策实施以来，中国投资者在总申请人数当中的占比持续高达80%。而且葡萄牙将完善黄金居留办理流程，未来发展将会更加透明、更加法制、更加快捷。

最新的“黄金居留”投资移民政策于2015年7月1日起正式生效。新法不仅放宽了18周岁以上随行子女的申请要求，还新增了四条申请渠道及投资优惠政策。

新法规定，如果所投资项目位于葡萄牙人口低密度区域，还可享受20%投资优惠。即工作机会创造的要求可从10个岗位下降至8个，投资金额也可下调20%。新法此规定截图如下：

中文意思是：

2-前期数据中，当这种投资移民计划在人口密度低的国家或地区中实施时，d条款的第ii条和第vi条中的投资移民国家所需要的数量或最低数量或会低至20%。

3-前期数据所述的结果被认为是人口密度低的国家或地区，即每公里内人口低于100且人均GDP低于全国平均值75%，被命名为平均单位领土的III级国家地区Fins Estatísticos (NUTS III)。

马林堡在位置上符合新法中的人口低密度地区规定，因此具备了以下优势： 

1. 享投资优惠政策：可享受低于正常要求的50万欧元的投资额，40万起即可入手。

2. 新屋，投资潜力大：新政虽然多了一个投资额35万欧元，但要求必须是购买30年前建造的旧房或旧区重建房。但满30年的房产脱手不方便，因此投资人不倾向于购买这种房子，更别说还要支付维修费用等等。而马林堡球场独栋别墅不同，是只盖了2年的新房，因此投资潜力非常大。

3. 地理位置优越：葡萄牙地处欧洲西海岸，与西班牙接壤。在这里购房，景致优美，气候宜人，还可方便去西班牙度假。

4. 一手实价：200栋房子，同一个开发商，在同一个区，面向投资人出售的都是第一手的新房，没有投资客，价格透明不会乱，所以也不存在买卖商纠纷。

1）营业收入每年预计5％

2）免费享受5年会员：每个申请人赠送两张球卡，可免费享受5年的会员福利，节省了很高的会员费。

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